Informacje na temat kredytu mieszkaniowego
Każdy człowiek ceni sobie poczucie bezpieczeństwa, wygody i spokoju. Zastanowić się można, gdzie najłatwiej o sprostanie tych warunków? Odpowiedź jest prosta- oczywiście we własnym domu. Niestety w dzisiejszych czasach nie każdy ma tyle pieniędzy, ile potrzeba na zakup nowego mieszkania czy domu, które z roku na rok stają się coraz droższe. I tu właśnie z pomocą przychodzą banki oferujące kredyty mieszkaniowe.
Ogólnie kredyt mieszkaniowy jest przekazaniem pewnego kapitału pieniężnego przez kredytodawcę (podmiot udzielający kredyt mieszkaniowy) kredytobiorcy (osobie zadłużającej się z tytułu kredytu mieszkaniowego) na ustalonych wcześniej warunkach. Wynagrodzeniem za kredyt mieszkaniowy są odsetki.
Kredyt mieszkaniowy zaciągnąć może osoba mieszkająca w kraju, mająca pełną zdolność prawną i uzyskująca stałe dochody. Nie jest to trudne zważywszy na fakt, iż banki starają się ułatwić sprawę osobom chcącym uzyskać kredyt mieszkaniowy, oferując pomoc doradcy, który nie tylko bezpłatnie zanalizuje nasze potrzeby, ale też dobierze nam odpowiedni kredyt mieszkaniowy.
Osoba, która ubiega się o kredyt mieszkaniowy zobowiązana jest do złożenia wniosku kredytowego w oddziale (filii) Banku ze względu na miejsce zamieszkania lub pracy. Musi też dołączyć różne dokumenty- przede wszystkim te, które stwierdzają stałe źródła i wysokość dochodów osoby ubiegającej się o kredyt mieszkaniowy i poręczycieli.
Należy pamiętać, że o uzyskanie kredytu mieszkaniowego ubiegać się powinniśmy tylko w bankach-jest to przecież jedna z największych finansowych pożyczek w naszym życiu.
Przed przystąpieniem do kredytu mieszkaniowego warto porównać wszelkie bankowe oferty dotyczące oprocentowania kredytu mieszkaniowego i innych jego elementów typu: wysokość prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego, opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy, brak dodatkowych kosztów, prowizji czy też niskie koszty obowiązkowych ubezpieczeń kredytu mieszkaniowego.
Trzeba się zastanowić, w jakiej walucie ma być to kredyt mieszkaniowy i jak długiego okresu jego spłaty będziemy potrzebować.
Zastanawiając się nad kredytem mieszkaniowym nie można pominąć faktu, iż musimy dysponować wkładem własnym równoważnym 20-25% wysokości kosztów nieruchomości. Co jeśli nie posiadamy takiego pokładu finansowego? W niektórych bankach istnieje możliwość uzyskania 100% kosztów inwestycji, wiąże się to jednak ze stosowną opłatą, którą pobierze bank za podwyższone ryzyko kredytowe.
Będziemy także musieli wybrać sposób spłacania rat owego kredytu mieszkaniowego. Od nas zależy czy wybierzemy raty równe czy malejące spłaty kredytu mieszkaniowego.
Należy też wiedzieć, że bank zastrzega sobie prawo wyboru formy prawnego zabezpieczenia spłaty należności wynikających z umowy kredytu mieszkaniowego, a koszt zabezpieczenia tych należności ponosi Kredytobiorca.
Ubiegając się o kredyt mieszkaniowy należy zastanowić się, co jest dla nas najważniejsze, czym dysponujemy i co w danym kredycie mieszkaniowym oferowanym przez ten a nie inny bank nam odpowiada, czyli co jest dla nas najkorzystniejsze. Bo to nie problemy mają się nam pomnażać a korzyści!
